Comment évaluer le bon prix de son bien à Veigy Foncenex
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Les critères déterminants dans l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est un exercice délicat qui nécessite une connaissance approfondie du marché local. À Veigy-Foncenex, plusieurs facteurs entrent en jeu pour déterminer le prix d'un bien immobilier : la localisation précise dans la commune, l'état du bien, sa superficie, le nombre de pièces, la proximité des écoles, la vue, ou encore les caractéristiques spécifiques du bien. Pour avoir une première idée des prix à Veigy-Foncenex, consultez notre page des biens à vendre et vendus.
L'attractivité de Veigy-Foncenex sur le marché immobilier
Veigy-Foncenex est une commune frontalière située à proximité de la Suisse, principalement rurale et paisible. Sa localisation privilégiée, à seulement 20 minutes de Genève, en fait un lieu de résidence idéal pour les travailleurs frontaliers. Les familles et les jeunes couples sont particulièrement attirés par cette commune en raison de son environnement sûr et tranquille. Veigy-Foncenex est également réputée pour son marché immobilier de qualité, avec une offre variée allant des appartements aux maisons individuelles. La commune dispose également d'établissements scolaires de qualité et offre des activités de loisirs variées, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les amoureux de la nature.
Les tendances du marché immobilier à Veigy-Foncenex
À Veigy-Foncenex, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 4 915 €, et celui-ci variait entre 3 735 et 6 000 €. La valeur foncière change en fonction du nombre de pièces du logement : une maison de deux pièces cote en moyenne 6 000 €/m², une maison de quatre pièces 4 637 €/m², et une maison de cinq pièces 4 782 €/m².
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 2 817 à 5 893 €/m², et atteignait 4 404 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une légère progression en l'espace d'un an, avec 4,13 % de hausse entre 2021 et 2022.
Ces chiffres montrent que le marché immobilier à Veigy-Foncenex est dynamique, avec des prix en légère hausse. Cette tendance est un indicateur intéressant pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien et pour les acheteurs potentiels.
L'importance de l'expertise professionnelle pour estimer un bien immobilier
Pour estimer un bien immobilier, les professionnels utilisent plusieurs méthodes. Ils analysent les tendances du marché, évaluent l'impact des travaux réalisés sur la propriété, considèrent les caractéristiques du bien, prennent en compte les aspects légaux et réglementaires, et utilisent la méthode du coût. Pour obtenir une première estimation de votre bien en ligne, vous pouvez utiliser notre outil d'estimation.
Vendre votre bien à Veigy-Foncenex : l'accompagnement d'un professionnel
Pour vendre votre bien à Veigy-Foncenex, il est essentiel de travailler avec un professionnel de l'immobilier. Son expertise du marché local, son expérience dans l'évaluation de propriétés et ses conseils professionnels sont autant d'atouts pour une vente réussie.
À l'agence Veigimmo, membre du réseau Orpi, nous mettons en avant la qualité de l'accueil, la compétence et le sourire. N'hésitez pas à prendre contact avec nous ou à nous rendre visite à notre adresse : 73 Route du Chablais, 74140 Veigy-Foncenex. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.